Stadtnahes Wohnen, direkt am Fürther Wiesengrund

Wohnen zwischen Stadt und Natur

Willkommen in einer unverbaubaren Wohnlage, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Nähe zur lebendigen Innenstadt und die Ruhe des Fürther Wiesengrunds.

Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die malerischen Rednitzauen direkt vor Ihrer Haustür oder spazieren Sie den idyllischen Käppnerweg entlang. Die Fürther Altstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Familien bieten Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung optimale Bedingungen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die Vacher Straße gelangen Sie auf das ca. 762 m² große Grundstück mit moderner Infrastruktur. Sie haben die Wahl zwischen vier überdachten und zwei freien Stellplätzen mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Auch für Ihr Fahrrad stehen Ihnen mehrere überdachte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Vom Hof aus gelangen Sie bequem in den Eingangsbereich auf der Westseite des Hauses. Auf der Südseite gelangt man über eine Treppe in den durch die Hanglage tiefer liegenden, großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche. Neu gepflanzte Bäume und Sträucher bilden mit der vorhandenen Flora einen natürlichen Sichtschutz zu den Wohnungen und schaffen einen fließenden Übergang zum Wiesengrund.

Weitere Details und Informationen finden Sie in unserem Exposé zum Herunterladen.

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*Kapitalanleger aufgepasst!

5% degressive Abschreibung: neue AfA für Wohngebäude

Der Bundesrat hat am 22.03.2024 die degressive Abschreibung für Wohngebäude, welche nach dem 30.09.2023 begonnen wurden, eingeführt und somit für eine höhere steuerliche Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt (Kapitalanlage). Daher ist nun eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% auf eine Laufzeit von 6 Jahren möglich. Danach ist ein Wechsel zur bestehenden linearen AfA mit einer 3%igen Abschreibung über die Restnutzungsdauer möglich.

Nutzen Sie diesen steuerlichen Vorteil für Ihre Kapitalanlage im Auenblick und lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater oder Finanzierungsexperten beraten.

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